Mejoramiento de Vivienda

Modalidad vivienda	Valor SMMLV
Rural	22
Urbano	18

Rural	Valor SMMLV: 22
Urbano	Valor SMMLV: 18

*Valores vigentes 2024

De acuerdo con la normativa vigente, en ningún caso la cuantía del subsidio de vivienda otorgado por Colsubsidio podrá ser superior al 90% del valor o precio de la vivienda a adquirir, para los casos de construcción en sitio propio y mejoramiento de vivienda el 90% será tomado con base de la construcción o la mejora, en la fecha de asignación del subsidio.

El 10% restante del valor o precio de la vivienda a adquirir, construir o mejorar, en la fecha de asignación del subsidio, deberá ser aportado por el beneficiario.

La respuesta a la solicitud se notificará dentro de los 15 días hábiles siguientes a la radicación.

¿Qué tipo de mejoras puedes hacer?

Las intervenciones de que trata el mejoramiento de vivienda, se categorizan como se muestra a continuación:

Categoría I: Viviendas cuya intervención no es estructural y requiere mejoras locativas. Estas intervenciones no requieren licenciamiento.
Categoría II: Viviendas que requieren una intervención estructural y mejoras locativas, y estas últimas pueden desarrollarse sin necesidad de efectuar previamente la intervención estructural. Estas intervenciones requieren licenciamiento.
Categoría III: Viviendas que requieren una intervención estructural y mejoras locativas, y la intervención estructural que puede incluir mitigación de vulnerabilidad sísmica debe efectuarse previo a las mejoras locativas. Estas intervenciones requieren licenciamiento.

*Las mejoras locativas están asociadas prioritariamente a la habilitación, instalación, mejora o adecuación de:

Baños
Lavaderos
Cocinas
Redes hidráulicas, sanitarias y eléctricas
Cubiertas y cielo rasos
Pisos
Muros no estructurales (sistema liviano)
Y otras condiciones relacionadas con el saneamiento y mejoramiento de la solución habitacional, con el objeto de alcanzar progresivamente las condiciones de habitabilidad de la vivienda
“Este subsidio NO aplica para renovación.”

Descarga de formatos para el subsidio

Acerca de este subsidio

Requisitos básicos

Ser afiliado a la Caja Colombiana de Subsidio Familiar-Colsubsidio como:

Empleado aportante.
Pensionado aportante del 2% sobre su mesada pensional.
Trabajador independiente aportante del 2% sobre sus ingresos, debe coincidir con lo aportado a seguridad social.

Nota: Para independientes y pensionados se exige un mínimo de 6 meses continuos y completos de antigüedad de afiliación para postularse.

Tener un hogar compuesto por un grupo familiar o ser un hogar unipersonal. De acuerdo con el Decreto 1077 de 2015, “Se entiende por hogar el conformado por una o más personas que integren el mismo núcleo familiar, los cónyuges, las uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo, y/o el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil, que compartan un mismo espacio habitacional”.
No percibir ingresos familiares superiores a cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), es decir, un ingreso máximo de $5.200.000  para el año 2024, sumando los ingresos de todos los mayores de edad que trabajen en el grupo familiar u hogar unifamiliar postulante.
No haber sido beneficiarios de alguno de los siguientes subsidios familiar de vivienda (incluyendo a los menores de edad postulantes): Instituto de Crédito Territorial (ICT), Fonvivienda, INURBE, Caja Agraria hoy Banco Agrario, FOCAFÉ, otras Cajas de Compensación Familiar, FOREC, Caja de Vivienda Militar.
Para predios que no estén ubicados en Cundinamarca y Bogotá, se podrán postular al subsidio de construcción en sitio propio o mejoramiento de vivienda, los afiliados que mediante los siguientes documentos demuestren que habitarán la vivienda que se construirá o mejorará:

Certificación expedida por el Municipio donde se encuentre ubicado el predio en la cual se indique que el afiliado habita en la zona.
Certificación expedida por el empleador donde indique que la actividad que desarrolla dentro de la Compañía la realiza en la zona donde se encuentra el predio.

En el caso de los subsidios urbanos y rurales se acepta la figura de hogar unipersonal.

Hombres y mujeres de estado civil solteras (sin unión marital de hecho), separados, divorciados o viudos que viven solos y sin hijos.
No ser propietario o poseedor de vivienda en el territorio nacional colombiano.

Documentos básicos

1. Adquiere el formulario de solicitud del subsidio familiar de vivienda en los Centros de Servicios o descárgalo aquí (PDF, 2,98 MB). Recuerda diligenciar solamente los datos solicitados en los numerales 2-3-4-11 y debe ir firmado por todos los mayores de edad.

2. Fotocopia legible de las cédulas de ciudadanía de todos los mayores de edad y contraseñas en caso de que aplique.

3. Certificaciones laborales/ingresos:

Para los postulantes aportantes (empleados dependientes), el ingreso debe ser soportado mediante certificación(es) laboral(es) de la(s) empresa(s) donde labora, (originales y/o digitales con vigencia no mayor a 60 días calendario).
Para postulantes Independientes o actividad laboral no formal, certificación expedida por contador público y de quien debe anexar: Fotocopia de cédula de ciudadanía, fotocopia de la tarjeta profesional y certificación de antecedentes disciplinarios expedido por la Junta Central de Contadores (originales y/o digitales con vigencia no mayor a 60 días calendario).
Para postulantes pensionados, anexar fotocopia del último desprendible de pago de aporte de la pensión emitido por la entidad pensional

4. Certificación de cesantías con saldo a la fecha.
5. Certificación de la cuenta de ahorro con saldo a la fecha.
6. Crédito preaprobado o aprobación definitiva del crédito, no mayor a 90 días.
7.Diligencia el Formato declaración de estado civil y condición especial SFV

Valor de la solución de la vivienda VIS

Ten presente:

El subsidio es un beneficio que recibes para puedas construir tu vivienda, al que puedes sumar los recursos del hogar: cesantías, ahorro o crédito*. Estos recursos serán básicos para la formulación de los presupuestos de obra.

Ten en cuenta que, para el subsidio de mejoramiento, el valor de la vivienda, tanto de interés social urbano (VIS) como de interés social rural (VISR), no debe superar los 135 SMMLV.

Cómo postularme

Nuestro Centro de Servicios más cercano.

Estructuración técnica y financiera: una vez Colsubsidio valide que cumples con los requisitos, un oferente constructor te asesorará en los demás aspectos técnicos que requieres para completar los requisitos de la postulación, tales como: presupuesto, licencia, contrato de obra y demás documentos requeridos. Recuerda que debes certificar que cuentas con los recursos para el cierre financiero al momento de la postulación. Este tiempo puede variar entre uno y cuatro meses dependiendo de los trámites de licencia.

Postulación: una vez completada la estructuración técnica y financiera, sumado a los documentos básicos sociales, el oferente constructor realizará ante Colsubsidio la radicación de tu postulación al subsidio familiar de vivienda, con los cuales se efectuará el proceso de asignación del subsidio.

Asignación y ejecución del subsidio: Colsubsidio te informará si tu subsidio fue asignado, a través de mensaje de texto y/o al correo electrónico registrado en la postulación. La carta de asignación será entregada vía correo electrónico el mismo día de la asignación de acuerdo con el cronograma establecido.

Luego de esto, el oferente tramitará las pólizas establecidas en el contrato y se firmará el acta de inicio de las obras de construcción de tu vivienda. El tiempo de ejecución de estas obras se establece en el cronograma que hace parte del contrato de obra.

El oferente constructor: Es una empresa constructora externa vinculada a Colsubsidio como oferente del programa, autorizada por norma y encargada de presentar la postulación, ejecutar las obras y recibir los recursos del hogar y del subsidio para la ejecución de las obras. Por ninguna circunstancia Colsubsidio se hace responsable de las negociaciones o acuerdos extracontractuales al cual llegue al afiliado con la misma. La normativa vigente establece que el oferente será el encargado de recopilar la documentación necesaria para la radicación, postulación, ejecución de las obras y la legalización del Subsidio Familiar de Vivienda. No obstante, ante cualquier duda o inquietud respectiva sobre el proceso de postulación al subsidio estaremos dispuestos a atenderla.

Conoce el proceso: Siguiendo estos siete pasos podrás disfrutar de tu vivienda.

Paso 1: radica los documentos en el centro de servicios más cercano a tu lugar de trabajo o residencia, o al correo electrónico gerencia.proyectos@colsubsidio.com
Paso 2: visita técnica por parte del constructor. Trámite de licencia de construcción. Más documentación requerida (técnica, jurídica y social).
Paso 3: postulación: Oferente constructor realizará ante Colsubsidio la radicación de tu postulación al Subsidio Familiar de Vivienda, con los cuales se realizará el proceso de asignación del subsidio.
Paso 4: asignación del subsidio de vivienda.
Paso 5: mejoramiento de tu vivienda.
Paso 6: escrituración y entrega de tu vivienda.
Paso 7: ¡Disfruta tu vivienda!

Vigencia y prórrogas

De acuerdo con la normatividad vigente, los subsidios familiares de vivienda asignados por Colsubsidio tienen una vigencia inicial de (36) treinta y seis meses que podrán ser prorrogados hasta por (24) veinticuatro meses más, sin exceder de (60) sesenta meses de la vigencia total del subsidio. Para ser beneficiario de la prórroga de su subsidio de vivienda, deberás, meses antes al vencimiento, radicar la solicitud formal al correo servicioalcliente@colsubsidio.com, y anexar el soporte que acredite la ejecución de la construcción y/o mejoras de la vivienda.

Calendario de Postulación

No te pierdas la oportunidad de mejorar tu vivienda conoce nuestro cronograma de postulaciones

Ajuste o Aumento del Subsidio Familiar de Vivienda.

Ajuste o aumento de subsidio familiar de vivienda

El Ajuste del Subsidio Familiar de vivienda, establecido mediante Decreto 1077 de 2015, otorga a la Caja de Compensación la facultad de aplicar un aumento al valor del subsidio de vivienda inicialmente asignado, el cual por políticas de la caja debe cumplir las siguientes características, la cuales deben reunirse para realizar la solicitud, en donde el factor fundamental es que el hogar debe mantener las mismas condiciones que presentó para la postulación al subsidio de vivienda:

Condiciones a cumplir

La afiliación a la Caja de compensación.
Conformación del grupo familiar (debe mantener el mismo estado civil de la postulación).
Estado civil (debe conservar el reportado en afiliaciones – sistema interno – postulación).
La condición socioeconómica del hogar (ingresos deben mantenerse a los presentados en la postulación, la excepción que podría manejarse seria la variación del valor del salario mínimo por el cambio de año).

Es importante aclarar que el trámite del ajuste estará condicionado a la solicitud formal del hogar. Adicionalmente, el subsidio de vivienda deberá encontrarse vigente a la fecha de la solicitud y sin aplicar, es decir: no haber firmado escritura o que el constructor u oferente haya solicitado anticipo del subsidio de vivienda. Adicionalmente, el constructor u oferente deberá tener pleno conocimiento de la solicitud de ajuste.

Documentos

Descarga y diligencia el formato de solicitud del ajuste firmado al menos por el afiliado titular del subsidio.
Certificación laboral original o digital, o el documento que aplique según el tipo de afiliado, no mayor a 60 días (de todos los mayores que reportaron ingresos).