VIVIENDA NUEVA

 

Es un aporte en dinero que se otorga por una sola vez al beneficiario, sin cargo de restitución, que constituye un complemento del ahorro y/o los recursos que le permiten adquirir, construir o mejorar una vivienda de interés social.

El valor de la vivienda nueva de interés prioritario VIP es hasta 70 SMLMV equivalentes a $51.640.190 (año 2017) y para vivienda nueva de interés social VIS es de hasta 135 SMLMV equivalentes a $99.591.795 (año 2017).

 

 

Requisitos Para Vivienda Nueva

  1. Ser afiliado a la Caja Colombiana de Subsidio Familiar- Colsubsidio como:
    1. Empleado aportante.
    2. Pensionado aportante del 2% sobre su mesada pensional. (No se exige antigüedad de afiliación a Colsubsidio).
    3. Trabajador independiente aportante del 2% sobre sus ingresos, debe coincidir con lo aportado a seguridad social. (Se exige antigüedad de afiliación a Colsubsidio mínima de seis (6) meses, de forma continua).
  2.  Conformar un núcleo familiar que comparta el mismo espacio habitacional. Se entiende por hogar el conformado por los cónyuges, las uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo, y/o el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil.
  3. No percibir ingresos familiares superiores a cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMLMV), es decir un ingreso máximo del grupo familiar de $2.950.868. (año 2017)
  4. No ser propietario o poseedor de vivienda.
  5. No haber sido beneficiarios de un Subsidio Familiar de Vivienda, incluyendo a los menores de edad postulante

Requisitos Para Vivienda Nueva

• Formulario de postulación debidamente diligenciado. Descarga Formato

• Fotocopia legible de las cédulas de ciudadanía de todos los mayores de edad. (Contraseñas si aplica).

• Autorización para la utilización de datos personales . Descarga Formato

• Para los postulantes aportantes (empleados dependientes), el ingreso debe ser soportado mediante certificación laboral para trabajadores formales, en los casos de Integrantes Independientes o actividad laboral no formal anexar Certificación expedida por Contador Público y de quien debe anexar: Fotocopia de cedula de ciudadanía, fotocopia de la tarjeta profesional y certificación de antecedentes disciplinarios expedido por la Junta Central de Contadores, (Certificaciones laborales originales y con vigencia no mayor a 60 días calendario). Para el caso de Pensionados, anexar fotocopia del ultimo desprendible de pago.

• Registro Civil de Nacimiento de los miembros que conforman el hogar y de los que se requieran para efecto de acreditar parentesco.

• Para acreditar el estado civil CASADO: Registro Civil de Matrimonio.

• Cuando exista postulaciones con integrantes Divorciados o separados legalmente: Registro Civil de Matrimonio o nacimiento con nota marginal que acredite la liquidación y disolución de sociedad conyugal y/o Divorcio, si fuere el caso.

• Cuando exista postulaciones con integrantes Viudos: Registro Civil de Matrimonio o partida de matrimonio y Registro Civil de defunción, si fuere el caso.

• Para acreditar el estado civil UNION LIBRE: Prueba de Unión Marital de Hecho de acuerdo a lo establecido en la Ley 979 de 2005, es decir; declarada por cualquiera de los siguientes medios

  1. Por escritura pública ante Notario por mutuo consentimiento de los compañeros permanentes, .

  2. Por Acta de Conciliación suscrita por los compañeros permanentes, en centro legalmente constituido. (expedidas en Supercades, Personería, Casas de Justicia o Consultorio jurídico de las universidades)

• Cuando exista postulación con menores de edad en donde se acredite la condición Mujer/Hombre Cabeza de Hogar, si es el caso, se deberá certificar mediante declaración extra juicio no mayor a 6 meses donde se acredite dicha condición.

• Cuando exista postulación con: sobrinos, hermanos, nietos y/o bisnietos, (MENORES DE EDAD) deberá anexar documento que acredite la Custodia, Cuidado y Tenencia del(os) menor(es) de edad, expedido por entidad competente de acuerdo a la Ley. (ICBF o Comisarias de Familia)

• Cuando uno de los integrantes del grupo familiar presente algún grado de discapacidad física o mental: Acreditar mediante certificación medica expedida por la EPS.

• Copia de certificado de evaluación de la capacidad de crédito, emitida por parte de la entidad financiera, con indicación del monto del préstamo al cual podrá acceder con fecha de expedición no superior a 90 días o copia de Carta de crédito Pre aprobado, ó carta de aprobación de crédito complementario, la cual debe contener el resultado favorable del análisis de riesgo crediticio del solicitante o solicitantes en aquellos aspectos atinentes a su capacidad de endeudamiento actual, comportamiento crediticio, hábitos de pago y confirmación de referencias. Adicionalmente deberá contener la información de los solicitantes y las características y condiciones de la operación, si es el caso.

Tips Importantes Para Tener En Cuenta

Los ingresos certificados al momento de la postulación deberán corresponder con aquellos que se presenten en la solicitud ante la entidad financiera para acceder al crédito hipotecario.
Radicar el formulario con toda la documentación exigida en el Centro de Servicios de Vivienda Puente Aranda o en los 14 puntos adicionales que podrás consultar haciendo clic aquí
Las certificaciones laborales pueden ser presentadas físicas en original o con firma digitalizada o escaneada siempre y cuando provenga de un correo corporativo de la empresa donde labora.
Luego de la postulación, verificar las asignaciones de Subsidios de vivienda que realiza Colsubsidio según el cronograma de asignación.
Es de obligatorio cumplimiento que el hogar postulante de lectura al numeral 11 del formulario de postulación, asegurando la marcación en la autorización para la utilización de datos personales.
La omisión, la imprecisión, así como la comprobación de que la información suministrada para la postulación al subsidio familiar de vivienda no corresponde a la verdad generará las sanciones establecidas por la normatividad vigente.
El Subsidio Familiar de Vivienda, te ofrece los siguientes beneficios:
• Cobertura de aplicación a nivel nacional
• Vigencia inicial de 12 meses prorrogables previo cumplimiento de requisitos establecidos en la norma.
• Derecho al ajuste de valor de subsidio aprobado inicialmente, conforme el decreto 412 de 2016
• El subsidio familiar de vivienda asignado será el complemento principal de la cuota inicial en la adquisición de la vivienda.

Radicación Para Vivienda Nueva

Cumplir con todos los requisitos, para poder realizar la radicación de los documentos para obtener el Subsidio Familiar de vivienda, puede hacerlo por intermedio de la Constructora donde realizo la compra del inmueble y/o en el Centro de Servicios de Vivienda Colsubsidio, ubicado en Av Américas No.50-02. Puente Aranda, Horario de atención de Lunes a Viernes de 8:00 a.m. a 5:00 p.m y sabados de 8:00 a.m. a 12:00 m. o en los 14 puntos adiconale que podras consultar en nuestra pagina web.

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