Subsidio para Vivienda Nueva

Subsidio para Vivienda Nueva

Subsidio para Vivienda Nueva

Esta modalidad de subsidio es un aporte en dinero que puedes obtener por una (1) sola vez como beneficiario, sin cargo de restitución, para adquirir esa casa que tanto has soñado.

El valor del monto para la vivienda nueva de interés prioritario (VIP) es hasta 70 SMLMV (salario mínimo legal vigente), que equivale a $54.686.940 (año 2018) y para vivienda nueva de interés social (VIS) es de hasta 135 SMLMV, que equivale a $105.467.670 (año 2018).

Acerca de este subsidio

Requisitos

  1. Ser afiliado a la Caja Colombiana de Subsidio Familiar- Colsubsidio como:
    • *Empleado aportante.
    • *Pensionado aportante del 2% sobre su mesada pensional. (No se exige antigüedad de afiliación a Colsubsidio)
    • *Trabajador independiente aportante del 2% sobre sus ingresos, debe coincidir con lo aportado a seguridad social. (no se exige antigüedad de afiliación a Colsubsidio).
  2. Tener un hogar compuesto por un grupo familiar o ser un hogar unipersonal. De acuerdo con el Decreto 133 del 19 enero de 2018, “se entiende por hogar el conformado por una o más personas que integren es mismo núcleo familiar, los cónyuges, las uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo, y/o el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil que comparta un mismo espacio habitacional”.
  3. No percibir ingresos familiares superiores a cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMMLV), es decir, un ingreso máximo de $3.124.968 (año 2018), sumando los ingresos de todos los mayores de edad que trabajen en el grupo familiar o hogar unifamiliar postulante.
  4. No ser propietario o poseedor de vivienda.
  5. No haber sido beneficiarios de un Subsidio Familiar de Vivienda, incluyendo a los menores de edad postulantes.

Documentos

  • Formulario de postulación debidamente diligenciado.
  • Fotocopia legible de las cédulas de ciudadanía de todos los mayores de edad. (Contraseñas si aplica).
  • Para los postulantes aportantes (empleados dependientes), el ingreso debe ser soportado mediante certificación laboral para trabajadores formales, en los casos de Integrantes Independientes o actividad laboral no formal anexar Certificación expedida por Contador Público y de quien debe anexar: Fotocopia de cédula de ciudadanía, fotocopia de la tarjeta profesional y certificación de antecedentes disciplinarios expedido por la Junta Central de Contadores, (Certificaciones laborales originales y con vigencia no mayor a 60 días calendario). Para el caso de Pensionados, anexar fotocopia del ultimo desprendible de pago.
  • Registro Civil de Nacimiento de los miembros que conforman el hogar y de los que se requieran para efecto de acreditar parentesco.
  • Para acreditar el estado civil CASADO: Registro Civil de Matrimonio.
  • Cuando exista postulaciones con integrantes Divorciados o separados legalmente: Registro Civil de Matrimonio o nacimiento con nota marginal que acredite la liquidación y disolución de sociedad conyugal y/o Divorcio, si fuere el caso.
  • Cuando exista postulaciones con integrantes Viudos: Registro Civil de Matrimonio o partida de matrimonio y Registro Civil de defunción, si fuere el caso.
  • Para acreditar el estado civil UNION LIBRE: Prueba de Unión Marital de Hecho de acuerdo a lo establecido en la Ley 979 de 2005, es decir; declarada por cualquiera de los siguientes medios
  • Por escritura pública ante Notario por mutuo consentimiento de los compañeros permanentes, .
  • Por Acta de Conciliación suscrita por los compañeros permanentes, en centro legalmente constituido. (expedidas en Supercades, Personería, Casas de Justicia o Consultorio jurídico de las universidades)
  • Cuando exista postulación con menores de edad en donde se acredite la condición Mujer/Hombre Cabeza de Hogar, si es el caso, se deberá certificar mediante declaración extra juicio no mayor a 6 meses donde se acredite dicha condición.
  • Cuando exista postulación con: sobrinos, hermanos, nietos y/o bisnietos, (MENORES DE EDAD) deberá anexar documento que acredite la Custodia, Cuidado y Tenencia del(os) menor(es) de edad, expedido por entidad competente de acuerdo a la Ley. (ICBF o Comisarias de Familia)
  • Cuando uno de los integrantes del grupo familiar presente algún grado de discapacidad física o mental: Acreditar mediante certificación medica expedida por la EPS.
  • Copia de certificado de evaluación de la capacidad de crédito, emitida por parte de la entidad financiera, con indicación del monto del préstamo al cual podrá acceder con fecha de expedición no superior a 90 días o copia de Carta de crédito Pre aprobado, ó carta de aprobación de crédito complementario, la cual debe contener el resultado favorable del análisis de riesgo crediticio del solicitante o solicitantes en aquellos aspectos atinentes a su capacidad de endeudamiento actual, comportamiento crediticio, hábitos de pago y confirmación de referencias. Adicionalmente deberá contener la información de los solicitantes y las características y condiciones de la operación, si es el caso.

Tips Importantes

  • Los ingresos certificados al momento de la postulación deberán corresponder con aquellos que se presenten en la solicitud ante la entidad financiera para acceder al crédito hipotecario.
  • Radicar el formulario con toda la documentación exigida en el Centro de Servicios de Vivienda Puente Aranda o en los 14 puntos adicionales.
  • Las certificaciones laborales pueden ser presentadas físicas en original o con firma digitalizada o escaneada siempre y cuando provenga de un correo corporativo de la empresa donde labora.
  • Luego de la postulación, verificar las asignaciones de Subsidios de vivienda que realiza Colsubsidio según el cronograma de asignación.
  • Es de obligatorio cumplimiento que el hogar postulante de lectura al numeral 11 del formulario de postulación, asegurando la marcación en la autorización para la utilización de datos personales.
  • La omisión, la imprecisión, así como la comprobación de que la información suministrada para la postulación al subsidio familiar de vivienda no corresponde a la verdad generará las sanciones establecidas por la normatividad vigente.
  • Los hogares unipersonales se definen como aquellos hogares compuestos por una sola persona. Se trata de hombres y mujeres, solteros, separados, divorciados o viudos que viven solos.
  • El Subsidio Familiar de Vivienda, te ofrece los siguientes beneficios:
    • Cobertura de aplicación a nivel nacional
    • Vigencia inicial de 12 meses prorrogables previo cumplimiento de requisitos establecidos en la norma.
    • Derecho al ajuste de valor de subsidio aprobado inicialmente, conforme el decreto 412 de 2016
    • El subsidio familiar de vivienda asignado será el complemento principal de la cuota inicial en la adquisición de la vivienda.

Cuadro de valor y calendario

Si eres afiliado, postularte al subsidio familiar de vivienda es muy facil es muy fácil.

 

Radicación

Puedes radicar tus documentos en el Centro de Servicios más cercano a tu lugar de trabajo o residencia.
CENTROS DE SERVICIO: Av. Las Américas con Cra. 50 · Tintal Plaza · Santa Librada · Suba · Usaquén · Av. Chile · Calle 63 · Puente Aranda · Ciudadela · Calle 26 · Centro Mayor · Funza · Fusagasugá · Girardot · La Mesa.

También puedes hacerlo a través de la Constructora donde realizaste la compra de tu vivienda.

Giro de los recursos

Documentos Del Plan De Vivienda

  • Carta de presentación del proyecto, especificando el número de viviendas, el valor de los inmuebles, ubicación y correo de notificaciones del desembolso de los subsidios del constructor y fiduciaria si aplica.
  • Formulario de inscripción del Oferente y del proyecto ante el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.
  • Permiso de ventas.
  • Declaratoria de Elegibilidad con el listado de las viviendas declaradas elegibles (Aplica para Municipios de categoría 3, 4, 5 y 6 de acuerdo a la normatividad vigente)
  • Licencia de Construcción y Licencia de Urbanismo con sus respectivas, modificaciones, prorrogas y revalidaciones.
  • Certificado de Tradición y Libertad original del predio en mayor extensión con fecha de expedición no mayor a 30 días.
  • Fotocopia del Documento de Identidad del Representante Legal del constructor.
  • Certificado de Existencia y Representación Legal del constructor, expedido por la Cámara de Comercio con fecha no mayor a 30 días.
  • Certificación bancaria original de la cuenta a la cual se giraran los recursos provenientes del subsidio, no mayor a 15 días de expedición.
  • Fotocopia del Nit o Rut del Oferente.
  • Cabe señalar que dependiendo del tipo de convenio, alianza, contrato de fiducia mercantil, unión temporal suscrita deberá aportarse copia auténtica del mismo.
  • En caso de existir contrato de fiducia mercantil aportar la documentación de la fiduciaria. (Rut, Certificado de existencia y representación legal expedida por la Cámara de Comercio y Superintendencia Financiera). Adicionalmente, si se requiere que los recursos del subsidio familiar de vivienda se giren directamente al constructor se deberá aportar la autorización original por parte de la fiduciaria.
  • Si el constructor no se encuentra inscrito ante Colsubsidio deberá aportar ficha técnica de creación de terceros en original firmada por el representante legal cuando se giren los recursos directamente al constructor.

 

Cobro Contraescritura

  • Carta remisora por parte del constructor relacionando los documentos presentados para el giro del subsidio familiar de vivienda.
  • Copia carta de asignación del subsidio del hogar beneficiario.
  • Escritura Pública de compraventa, declaración de construcción o mejoras en copia autentica o autenticada.
  • Certificado de tradición y libertad original, con fecha de expedición no mayor a 30 días.
  • Acta de entrega del inmueble original suscrita por el constructor y el hogar beneficiario del subsidio.
  • Carta de autorización de desembolso original firmada por todos los mayores de edad beneficiarios subsidio donde autorizan a Colsubsidio a realizar el desembolso del subsidio familiar de vivienda a nombre del constructor.
  • Certificado de existencia del inmueble objeto de aplicación del Subsidio, expedido por las entidades autorizadas por Colsubsidio.

 

Cobro Anticipado

Comunicación formal de la constructora solicitando el giro anticipado de los subsidios familiares de vivienda firmada por el representante legal, relacionando la información respectiva de los subsidios.

Para tal efecto es importante tener en cuenta que toda solicitud de anticipo estará sujeta a un estudio jurídico y técnico del constructor y del proyecto, para posterior aprobación del Consejo Directivo de la Caja, de acuerdo con lo establecido en el Decreto 1077 de 2015.

La documentación que debe ser presentada por el constructor que pretenda hacer uso del giro anticipado entre otras es la siguiente:

  • Carta remisora por parte del constructor relacionando los documentos presentados para el giro anticipado del subsidio familiar de vivienda.
  • Copia Carta de Asignación del Subsidio.
  • Carta de autorización por parte del hogar para realizar el desembolso anticipado del Subsidio a nombre del constructor.
  • Fotocopia de la promesa de compraventa suscrita por los hogares beneficiarios del subsidio y el constructor.
  • Póliza de Cumplimento o Aval Bancario en los términos y condiciones establecida en la normatividad vigente.
  • Pagaré en blanco y carta de Instrucciones suscrita por el constructor.

Prorroga

Los subsidios familiares de vivienda asignados por Colsubsidio de acuerdo a la normatividad vigente se prorrogaran por doce (12) meses, mediante acuerdo expedido por el Consejo Directivo, los cuales podrán ser prorrogados por (12) meses más; sin exceder treinta y seis (36) meses la vigencia total del subsidio.