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Una pareja se encuentra dentro de un apartamento vacío hablando con un asesor para tomar en arriendo el inmueble.

Subsidio de arrendamiento y arrendamiento con opción de compra

Realiza tu postulación al subsidio de lunes a viernes de 8:00 a. m. a 5.00 p. m. (días hábiles). Recuerda que en el Portal Transaccional puedes postularte a las modalidades de vivienda nueva, arrendamiento y arrendamiento con opción de compra.

Recibe hasta $780.000*, hasta por 24 meses para completar el pago mensual del arriendo de la vivienda donde habites o vayas a habitar, recuerda que este subsidio tiene como finalidad ayudar al hogar a efectuar el pago de la cuota inicial para la compra de una vivienda de interés social.

La respuesta a la solicitud se notificará dentro de los 15 días hábiles siguientes a la radicación.


Aviso importante

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Información importante para Afiliados, Beneficiarios y Constructores: Por favor leer el documento sobre la Verificación de información de Cartas de Asignación y Ajuste al Subsidio Familiar de Vivienda


¿Quieres postularte en línea a estos subsidios?

Ingresa a nuestro Portal Transaccional, ve a la sección Productos y luego a la opción Vivienda y Arrendamiento. Se apertura nuevo cronograma de postulaciones a partir del 22 de enero de 2024.


Pasos a seguir

  1. Verifica si cumples con los requisitos.
  2. Diligencia el formulario de postulación, el formato de solicitud de subsidio de arrendamiento y carga los documentos para postularte aquí o radica tu solicitud en el Centro de Servicios más cercano para que tu postulación en primera fase sea preasignada. Recuerda que estos son los únicos canales de radicacion válidos para tramitar tu subsidio de arrendamiento. 
  3. Una vez la solicitud sea preasignada, contarás con 6 meses para radicar los documentos para la asignación y desembolso del subsidio, los cuales deben ser radicados en el correo desembolsos.subsidiodevivienda@colsubsidio.com

    Ten en cuenta la guía de radicación de documentos que encontrarás más adelante.

Aviso importante

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Aviso importante: No solicites ayuda de terceros para obtener el certificado de tradición y libertad de la vivienda en arriendo.

Recuerda que debes solicitar el certificado de tradición y libertad de la vivienda que se toma en arriendo directamente ante la Superintendencia de Notariado y Registro, a través de los canales habilitados: página web: https://www.supernotariado.gov.co/ o directamente en las oficinas de registro e instrumentos públicos, ubicadas en cada ciudad. No aceptes la ayuda de terceros o intermediarios para la expedición de este documento. Cualquier falsedad o adulteración que presenten los documentos puede acarrear, además de la pérdida del subsidio, sanciones administrativas y penales.

La solicitud de postulación y asignación del subsidio en general no tiene ningún costo, ninguna persona o entidad puede cobrar por concepto de radicación de documentos.





Acerca de este subsidio

  • Valor del subsidio máximo de 0.6 SMMLV equivalentes hasta  $780.000*, por cada canon mensual de arrendamiento, hasta por 24 meses, para un valor total de subsidio hasta $18’720.000.
  • La cuantía final del subsidio no podrá ser superior al 90% del valor del canon mensual de arrendamiento pactado en el respectivo contrato. 
  • El tiempo de aplicación del subsidio dependerá del término pactado en el contrato (12 o 24 meses). 
  • El hogar puede optar por comprar la vivienda (nueva) sobre la cual se benefició del subsidio de arrendamiento, siempre y cuando sea Vivienda de Interés Social y desde la solicitud del subsidio se haya postulado a un subsidio de arrendamiento con opción de compra. 
  • Aplica para inmuebles nuevos o usados urbanos, ubicados en Bogotá o en Cundinamarca. 
     
  • El valor de la vivienda podrá superar el tope establecido para Vivienda de Interés Social, siempre y cuando el valor del canon de arrendamiento no sea superior a $1.950.000  si el municipio donde se encuentra ubicada la vivienda corresponde a Bogotá, Tabio, Cajicá, Chía, Cota, Facatativá, Funza, La Calera, Madrid, Mosquera, Sibaté, Soacha, Tocancipá y Zipaquirá (Decreto 1607 de 2022). Para los demás municipios de Cundinamarca, el valor del canon de arrendamiento no podrá ser superior a $1.755.000  para el año 2024. 
     
  • Debe ser apta para habitar y contar con servicios públicos básicos. 
     
  • No debe estar ubicada en zona de riesgo. 
     
  • Cuando el afiliado pretenda tomar en arriendo una casa de barrio que cuente con varios pisos, debe tomarla completa para el uso y beneficio exclusivo del núcleo familiar objeto del subsidio de arrendamiento.  En caso de que decida seleccionar uno de los pisos de la vivienda, se debe demostrar que ese piso o apartamento, cuenta con número de matrícula independiente al resto de la casa. Es decir, que tenga un certificado de tradición y libertad propio.  
     
    Adicionalmente, la vivienda a arrendar debe encontrarse libre de limitaciones al dominio, embargos, medidas cautelares o cualquier proceso judicial en contra del propietario de la vivienda, medida o restricción que limite el uso del bien. 
Ser afiliado a la Caja Colombiana de Subsidio Familiar -Colsubsidio- como: 
  • Empleado aportante. 
  • Pensionado aportante del 2% sobre su mesada pensional. 
  • Trabajador independiente aportante del 2% sobre sus ingresos, debe coincidir con lo aportado a seguridad social. 

Nota: Para independientes y pensionados se exige un mínimo de 6 meses continuos y completos de antigüedad de afiliación para postularse. ​ 

  • No percibir ingresos familiares superiores a 2 SMMLV, es decir, un ingreso máximo de $2’600.000 para el año 2024. 
  • Ninguno de los integrantes del grupo familiar postulante debe ser propietario o poseedor de vivienda a nivel nacional. 
  • Ninguno de los integrantes del grupo familiar postulante debió haber sido beneficiario de subsidio de vivienda. 
  • Certificación laboral original y/o digital, con vigencia no mayor a 60 días, del afiliado y todos los integrantes del núcleo familiar que laboren. 
  • Fotocopia legible de los documentos de identidad de todos los mayores de edad integrantes del núcleo familiar postulante. 
  • Fotocopia legible del documento de identificación del propietario del inmueble o arrendador según aplique: 
  • Persona natural: copia de la cédula de ciudadanía o extranjería. 
  • Persona jurídica: copia de Cámara de Comercio o representación legal según aplique. 
  • Certificación de vinculación de la compra de una vivienda VIS con el valor de los pagos realizados a la fecha de expedición del documento (originales y/o digitales con vigencia no mayor a 30 días calendario o mes anterior).
     
  • Plan de pagos donde se demuestre el detalle de los abonos o aportes realizados a la cuota inicial (constructora o fiduciaria). (originales y/o digitales con vigencia no mayor a 30 días calendario o mes anterior).
  • Copia del último recibo de consignación o pago efectuado por concepto de separación o abono a la cuota inicial del inmueble que esté adquiriendo en un proyecto de vivienda de interés social. (originales y/o digitales con vigencia no mayor a 30 días calendario o mes anterior).

Recuerda que Colsubsidio verificará con el constructor u oferente con el que te encuentres adelantando la negociación de tu vivienda, la información aportada.   

Nota: Radicados estos documentos, se procederá a validar la información contenida en la postulación y a realizar la verificación de derechos establecidos en la norma. Superados estos filtros, el hogar será notificado de la preasignación del subsidio o de la novedad presentada según aplique. En la preasignación, el hogar contará con 6 meses para radicar la solicitud de asignación y desembolso. 

  • Si cuentas con una promesa de compraventa suscrita entre personas naturales con vigencia hasta 12 meses, podrás presentar copia de este documento debidamente firmado por las partes y autenticado por notaría. Por el contrario, si el documento cuenta con vigencia superior a 12 meses, deberás aportar adicional a la promesa, una declaración juramentada y autenticada en notaria en donde se manifieste que la promesa se encuentra vigente y/o que el proceso de compraventa continua y se encuentra en firme, si se aporta otrosí, también deberá estar autenticado y firmado por las partes.
  • Certificado de tradición y libertad del inmueble a arrendar con una vigencia no mayor a 30 días (Cuando el arrendador de la vivienda sea una inmobiliaria se deberá presentar el contrato mediante el cual el propietario de la vivienda autorice a la inmobiliaria la administración y disposición del bien inmueble objeto del arrendamiento junto con la matrícula de arrendadores expedida por la autoridad municipal correspondiente).   
  • Copia del impuesto predial cancelado del último año, donde figure el avalúo catastral de la vivienda.  
  • Formato de aceptación de condiciones para el acceso, asignación y desembolso del subsidio de arrendamiento o arrendamiento con opción de compra, otorgado por Colsubsidio. Dicho documento debe ser suscrito por todos los mayores de edad beneficiarios del subsidio de arrendamiento, así como por todos los arrendador(es) de la vivienda. (Formato de Colsubsidio). Descargar Formato
  • Copia del contrato de arrendamiento, el cual deberá cumplir con las condiciones mínimas del anexo 1.  Descargar Formato   
  • Acta de entrega o certificado de recibo a satisfacción de la vivienda suscrito por uno de los miembros del hogar beneficiario del subsidio y el arrendador de la vivienda, que incluya la fecha de entrega, el inventario y los espacios de la vivienda. 
  • Certificación bancaria del arrendador de la vivienda (Vigencia 30 días). 
  • Si su arrendador es persona natural: 
  • Copia de la cédula de ciudadanía del arrendador de la vivienda. 
  • Si su arrendador es persona jurídica: 
  • Copia del certificado de existencia y representación legal (no mayor a 30 días de expedición). 
  • Copia del Rut y copia de la cédula de ciudadanía del representante legal de la entidad. 
  • Formulario ficha de creación de terceros y autorización de tratamiento de datos en su versión actual diligenciado por el arrendador junto con los anexos. (Descargar documento PDF 2,05 MB).

 

subsidio-cronograma-de-postulacion-y-asignacion-arrendamiento-2024-colsubsidio

 

Cronograma Publicación Subsidio De Vivienda segunda fase

 


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