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Es una modalidad de subsidio con la cual puedes construir tu vivienda en un lote que esté a nombre tuyo o de cualquiera de los integrantes del hogar.
Modalidad de vivienda | Valor SMMLV |
---|---|
Rural |
70 |
Urbana |
18 |
De acuerdo a la normativa vigente ,en ningún caso la cuantía del subsidio de vivienda otorgado por Colsubsidio podrá ser superior al noventa por ciento (90%) del valor o precio de la vivienda a adquirir, construir o mejorar. Para los casos de construcción en sitio propio y mejoramiento de vivienda el noventa por ciento (90%) será tomado con base en el valor de la construcción o la mejora, en la fecha de asignación del subsidio.
El diez por ciento (10%) restante del valor o precio de la vivienda a adquirir, construir o mejorar, en la fecha de asignación del subsidio, deberá ser aportado por el beneficiario.
Tener un hogar compuesto por un grupo familiar o ser un hogar unipersonal. De acuerdo con el Decreto 1077 de 2015, “Se entiende por hogar el conformado por una o más personas que integren el mismo núcleo familiar, los cónyuges, las uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo, y/o el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil, que compartan un mismo espacio habitacional”.
No percibir ingresos familiares superiores a cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), es decir, un ingreso máximo de $4.640.000 para el año 2023, sumando los ingresos de todos los mayores de edad que trabajen en el grupo familiar u hogar unifamiliar postulante.
No haber sido beneficiarios de alguno de los siguientes subsidios familiar de vivienda (incluyendo a los menores de edad postulantes): Instituto de Crédito Territorial (ICT), Fonvivienda, INURBE, Caja Agraria hoy Banco Agrario, FOCAFÉ, otras Cajas de Compensación Familiar, FOREC, Caja de Vivienda Militar.
Documentación Social
Si eres propietario
Si eres Poseedor:
Documentación técnica
El subsidio es un beneficio que recibes para puedas construir tu vivienda, al que puedes sumar los recursos del hogar: cesantías, ahorro o crédito*. Estos recursos serán básicos para la formulación de los presupuestos de obra.
Ten en cuenta que, para el subsidio de construcción en sitio propio el valor total de la vivienda, tanto de interés social urbano (VIS) como de interés social rural (VISR), no debe superar los 135 SMMLV.
Verificación previa de derechos de hogar y predio:
Estructuración técnica y financiera: una vez Colsubsidio valide que cumples con los requisitos, un oferente constructor te asesorará en los demás aspectos técnicos que requieres para completar los requisitos de la postulación, tales como: presupuesto, licencia, contrato de obra y demás documentos requeridos. Recuerda que debes certificar que cuentas con los recursos para el cierre financiero al momento de la postulación. Este tiempo puede variar entre uno y cuatro meses dependiendo de los trámites de licencia.
Postulación: una vez completada la estructuración técnica y financiera, sumado a los documentos básicos sociales, el oferente constructor realizará ante Colsubsidio la radicación de tu postulación al Subsidio Familiar de Vivienda, con los cuales se efectuará el proceso de asignación del subsidio.
Asignación y ejecución del subsidio: Colsubsidio te informará si tu subsidio fue asignado, a través de mensaje de texto enviado a tu celular, dos días hábiles posteriores a la fecha de asignación. Luego de esto, el oferente tramitará las pólizas establecidas en el contrato y se firmará el acta de inicio de las obras de construcción de tu vivienda. El tiempo de ejecución de estas obras se establece en el cronograma que hace parte del contrato de obra. El oferente constructor: Es una empresa constructora externa vinculada a Colsubsidio como oferente del programa, autorizada por norma y encargada de presentar la postulación, ejecutar las obras y recibir los recursos del hogar y del subsidio para la ejecución de las obras. Por ninguna circunstancia Colsubsidio se hace responsable de las negociaciones o acuerdos extracontractuales al cual llegue al afiliado con la misma. La normativa vigente establece que el oferente será el encargado de recopilar la documentación necesaria para la radicación, postulación, ejecución de las obras y la legalización del Subsidio Familiar de Vivienda.
No obstante, ante cualquier duda o inquietud respectiva sobre el proceso de postulación al subsidio estaremos dispuestos a atenderla.
Conoce el proceso, sigue estos siete pasos y podrás disfrutar de tu vivienda:
El aporte financiero del hogar para la construcción de la vivienda dependerá del presupuesto de obra y podrá ser representado en ahorro, cesantías y/o crédito.
Por ejemplo, si quieres construir una vivienda urbana que cumpla las condiciones básicas, te recomendamos un aporte mínimo de $30.000.000 y para la construcción de una vivienda rural, el aporte mínimo será de $9.022.000 para el año 2023.
De acuerdo con la normatividad vigente, los subsidios familiares de vivienda asignados por Colsubsidio tienen una vigencia inicial de (36) treinta y seis meses que podrán ser prorrogados hasta por (24) veinticuatro meses más, sin exceder de (60) sesenta meses de la vigencia total del subsidio. Para ser beneficiario de la prórroga de su subsidio de vivienda, deberás, meses antes al vencimiento, radicar la solicitud formal al correo servicioalcliente@colsubsidio.com, y anexar el soporte que acredite la ejecución de la construcción y/o mejoras de la vivienda.
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